Estimation théorique
Rue de la Gare,08240 Authe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,08240-Authe indique un avis de valeur compris entre 67.000€ et 75.000€ , soit un prix au m2 compris entre 670€ et 750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 67.000€ et 75.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authe (08033), comprenant 94 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 67.000€ et 75.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authe (08033), comprenant 94 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 2 | RUE DU MY | 2 | 58 | 395 | 100000€ | 1724€ |
2020-07-23 | 4 | GRANDE RUE | 5 | 157 | 408 | 65000€ | 414€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 152 | 445 | 28000€ | 184€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU MY | 4 | 128 | 2200 | 97650€ | 763€ |
2020-05-29 | 11 | RUE HAUTE | 4 | 140 | 1033 | 58000€ | 414€ |
2021-08-27 | 11 | RUE HAUTE | 4 | 140 | 1033 | 74900€ | 535€ |
2021-02-17 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 139 | 961 | 30000€ | 216€ |
2020-08-28 | 1 | FERME DE GINEAU | 3 | 163 | 1053 | 40000€ | 245€ |
2021-04-26 | 14 | RUE DES FROMIGEONS | 1 | 48 | 922 | 30160€ | 628€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES FROMIGEONS | 3 | 95 | 1527 | 50000€ | 526€ |
2022-12-26 | 4 | ALL DES SAPINS | 6 | 117 | 1384 | 135000€ | 1154€ |
2021-12-28 | 32 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 660 | 177000€ | 1264€ |
2020-11-30 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 112 | 1180 | 162000€ | 1446€ |
2020-09-23 | 13 | RUE PRINCIPALE | 3 | 67 | 607 | 90000€ | 1343€ |
2022-01-20 | 2 | RUE PRINCIPALE | 3 | 180 | 900 | 112000€ | 622€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DE L EGLISE | 7 | 192 | 328 | 110000€ | 573€ |
2023-02-07 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 465 | 48800€ | 659€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 135 | 852 | 63000€ | 467€ |
2022-06-22 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 123 | 2449 | 35000€ | 285€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 139 | 508 | 30000€ | 216€ |
2022-10-06 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 85 | 259 | 50000€ | 588€ |
2021-09-17 | 5100 | LA PLAINE | 7 | 171 | 5620 | 100000€ | 585€ |
2022-02-09 | 36 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 670 | 97000€ | 808€ |
2021-07-20 | 3 | PL DU VILLAGE BELLEVILLE | 5 | 79 | 300 | 90140€ | 1141€ |
2022-03-09 | 27 | RUE PRINCIPALE | 6 | 133 | 337 | 35000€ | 263€ |
2019-09-18 | 19 | RUE PRINCIPALE | 2 | 71 | 900 | 36000€ | 507€ |
2021-10-28 | 14 | RUE PRINCIPALE | 3 | 106 | 566 | 87000€ | 821€ |
2019-12-26 | 13 | RUE DE LA CADETIERE | 5 | 135 | 379 | 35000€ | 259€ |
2020-11-25 | 1 | LOT LE CLOS DE L ANGE | 5 | 84 | 1243 | 72800€ | 867€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 100 | 770 | 57000€ | 570€ |
2021-05-03 | 9 | RUE PRINCIPALE | 6 | 117 | 3442 | 130000€ | 1111€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DE BRIEULLES | 3 | 84 | 101 | 65000€ | 774€ |
2023-05-04 | 6 | RUE NOTRE DAME | 2 | 72 | 194 | 50000€ | 694€ |
2022-04-09 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 112 | 199 | 70000€ | 625€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE LA POTIERE | 8 | 240 | 344 | 80000€ | 333€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DE LA POTIERE | 5 | 89 | 239 | 89000€ | 1000€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA POTIERE | 4 | 131 | 584 | 50000€ | 382€ |
2021-03-09 | 19 | RUE CLARISSE LAURENT | 4 | 98 | 1225 | 84300€ | 860€ |
2021-02-23 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 71 | 170 | 38500€ | 542€ |
2020-01-07 | 22 | RUE CLARISSE LAURENT | 5 | 170 | 305 | 172000€ | 1012€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 108 | 780 | 129880€ | 1203€ |
2020-04-24 | 14 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 77 | 1455 | 60000€ | 779€ |
2021-10-11 | 4 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 122 | 398 | 27000€ | 221€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 163 | 860 | 33000€ | 202€ |
2023-05-09 | 6 | PL DES SPAHIS | 4 | 97 | 127 | 55000€ | 567€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 124 | 430 | 85000€ | 685€ |